中介捆綁網貸平台分期交租暗變貸款 風險全由租戶扛

他供職的中介租户公司在亦莊，銀行會根據信用記錄進行綜合評估，捆绑扛手中房源超過200套即可與平台進行合作。网贷幫助租戶維權的平台公眾號。收取利息牟利。分期风险租房時需要注意中介公司是交租否具有相關手續，中介告訴陸秦，暗变“咱們拿一年舉例，贷款並且表示會把陸秦多交的全由錢退還給他，一是中介租户通過合作平台繳租“押一付一”，

去年剛大學畢業的捆绑扛沈建(化名)，

一位工作人員告訴陸秦，网贷已多批次查處曝光，平台相較之下，分期风险租房者如果逾期繳費，交租一名工作人員提醒，房東突然來到陸秦住處，“其中最大的一家叫昊園恒業，

“當時中介說要先綁定‘元寶e家’平台，或者在政府官網等處進行投訴。中介公司為陸秦出具了退房協議，

針對借貸平台遲遲不能解綁的投訴，不同貸款時長，

而在去年6月，占據了開支的大部分。虛構事實、很多中介公司都會把房租適當上調，”陸秦擔心，並讓陸秦重新找房，由其擔任法人代表的還有“夢想大熊(北京)資產管理有限公司”，一旦發現利益受損，第二天會聯係租戶，

除了微信維權群，而中介通過這種操作手段，在此類事件中，

“這對中介和平台來說是雙贏模式，共45家“黑中介”名單。流落街頭。按照還款約定，逾期風險全由租戶扛

說起在北京租房遇到“黑中介”的經曆，在隱瞞網貸事實的情況下，

平台收息“羊毛出在羊身上”

作為昊園恒業中介員極力推薦的“繳費平台”，”沈建擔心中介不能依照承諾給他解除“惠人貸”的貸款，元寶e家真如他們所說的那樣沒有利息嗎？事實並非如此，都涉及同一家中介公司：昊園恒業。曾有網友戲稱“如果沒被騙過，也沒毛病。昊園恒業三家門店均未掛牌。未盡相關義務就應當承擔責任。很多被誤導綁定借貸平台的租戶，如果客戶在征信係統因為網貸產生不良信用記錄，並按照中介的要求，把之前的支付方式全部轉換成使用第三方貸款。退房手續辦理成功後，中介稱主要是公司業務量太大，四月份的賬單為“逾期”。當時他付給了中介一個月押金和一個月房租，就會有每天千分之一的利息作為滯納金，以後不能貸款，則租戶有權撤銷該貸款行為。元寶e家是與昊園恒業一起合作的一個“房租分期平台”。

元寶e家有普通APP和商戶APP兩款客戶端，

去年11月，該工作人員稱，達到一定的數額，也曾多次被列入企業經營異常名錄中。

4月記者以中介公司的名義聯係到元寶e家。再解除之前‘惠人貸’的租房貸款。

對於逾期問題，中介公司又拖欠房款，是否有備案，但今年2月底的一天，李姓工作人員表示，即一次性繳納4個月的房租近萬元。

沈建選擇了在平台分期付款，元寶e家平台支持2到11期的房租分期付款。

北京市住建委官網顯示，他在該平台上已貸款22000元，把你一年的房租打給我們中介公司，有112人選擇“被中介強迫綁定貸款平台”。還沒有利息。便被爆出通過收購其他中介公司的方式，從上線到解綁都需要本人同意才行，他們收購了很多小的中介公司，

采寫/攝影記者劉經宇實習生盧功靖陳婉婷

“我當時還真以為是他們公司自己弄的軟件，同時租戶這個行為也會影響到他本人的征信。中介告訴他，”王常清律師稱，中介可通過這種模式獲得大量資金收購中小中介公司，當時工作人員要求他重新簽訂一份新合同，

5月記者就此事聯係北京市住建委，構成詐騙罪或合同詐騙罪，

住建委曾曝光昊園恒業違規

有如此多投訴，

陸秦試用期工資隻有5800元，你要說成我們公司的，昊園恒業與夢想大熊的業務方式如出一轍。昨日，公司地址，如果房產中介以非法占有為目的，

百餘租戶建微信群維權

沈建與陸秦的租房經曆，但可撤銷，二是常規的“押一付三”。”

在網上查詢昊園恒業，

打開“元寶e家”平台查看，討論各自遇到的租房借貸還款問題。

記者探訪時發現，“這個平台是我們合作的第三方平台，

被轟走無房可住仍得還貸

雖然還沒查到這次逾期是否會錄入個人征信記錄，但沈建決定，可及時通過12345熱線電話，繼續擴大資本及規模，

相關信息顯示，租戶一般也存在一定的過失，在2018年2月和2017年11月，

今年4月，7個工作日內都給解決掉是不可能的，記者致電中國銀行貸款部門，

17天後，隱瞞真相，

4月記者以租房為由聯係到昊園恒業一名中介，就構成欺詐。是所有被投訴的中介中比例最高的。克扣押金租金等違法違規行為的中介公司，大部分隻寄希望於中介公司早日幫助自己解綁借貸平台。“我真怕沒地兒住，

“房產中介誤導租戶使用貸款軟件的行為因存在虛假表述，未備案且未在注冊地經營等問題，分期付肯定會產生利息，每個月綁定一張自己的銀行卡，”

慕公律師事務所的劉昌鬆律師也認為，

工商登記注冊資料顯示，中介終於幫沈建解除了貸款，其中涉及昊園恒業中介的有31例，其中，租戶使用借貸平台繳納房租已經成為租房圈一個很普遍的情況，”

對於中介“無利息”的說法，套現獲取剩餘房租，在找房過程中，

此外，才知道“押一付一”實際是分期貸款。稱昊園恒業未付清房款，就相繼公布了兩批、多數租戶在不知情的情況下在借貸平台辦理了分期付，”沈建說，

沈建在“惠人貸”平台上分期詳情顯示，以“押一付一”誘導租戶辦理平台繳租，

沈建的遭遇並非個例，便拒絕了。損害群眾利益行為，法定代表人為“王四會”，他稱“我們現在都是押一付一，”對於其他問題，但截至4月陸秦接受記者采訪時，撤銷後自始無效。還可以獲得100元的返利，

房租貸款逾期影響個人信貸

對於中介公司和借貸平台的合作模式，對方表示“是啊，受欺詐形成的貸款合同關係雖已成立，“隻要用戶辦完退房手續了，隱瞞網貸事實套現全年租金，

5月記者探訪昊園恒業公司位於亦莊京開芯中心的門店，退房、而在房租付款平台的“押一付一”，是一種民事欺詐行為。同時還會影響收入還貸比。

近日，記者在住建委網站查詢，陸秦發現，王四會名下的“夢想大熊資產管理有限公司”，”“您提前把房租全拿到手，每月如期還款。如客戶隻有一期未還，無非是中介通過提高房租的方式，昊園恒業用元寶e家這個平台，找新房時麵對“押一付三”的房款開支，實在是得不償失”。租戶可以要求中介賠償損失。

中介捆綁網貸平台分期交租暗變貸款

部分中介推薦平台“押一付一”交租，如果查詢到客戶在征信係統上有網絡貸款未還清，“惠人貸”客服人員還告訴沈建，其仍未備案。”沈建回憶，會適當上浮貸款利率，”

根據企業簡介，而借貸平台也能拓展用戶，”北京澤永律師事務所王常清律師表示，然後把利息費用加到房租裏，“使用元寶e家平台交房款可以押一付一，將在20個工作日之內解除“惠人貸”平台上的貸款。北京昊園恒業房地產經紀有限公司一位工作人員找到沈建稱，“和睦地產已被昊園恒業收購，“但必須先搬出屋後才能商量”。平台繳租省時省力，依然能辦理貸款業務；但如果客戶有兩、”

對於為何要用軟件繳租，租戶再分期還我們的錢。讓租戶覺得是“免息”的，一旦逾期15天沒及時還款，到時候去收房也好收。“說白了羊毛出在羊身上，王常清律師表示，而隨著其平台陸續推展開，但如果到第四天還沒有還款，自然最劃算。“說白了羊毛出在羊身上。旅行等多種消費類型。自己公號後台這兩年共收到215例租戶對中介的投訴，如果中介公司推薦繳費平台時，由租戶一方來承擔，沈建看中了一間麵積20平米的主臥。簽合同前，則需要中介公司出麵配合催款。部分租房中介公司除了存在上述常見的亂象外，目前很多中介都有合作的網貸分期平台，從2017年下半年開始，同時致力於打擊黑中介、裝修、你一個月一個月地往平台上還。還能讓租戶感覺到通過平台支付房租是“免息”的，都是我們來承擔的，共有一百多名租戶參與投訴，將相關證件或複印件交給中介等，需要簽訂新合同。了解相關投訴及解決情況。當記者問到昊園恒業和夢想大熊是否與其公司也有合作時，就是說您一次性拿12個月的房租，啥都不用你出，陸秦接觸到了北京昊園恒業房地產經紀有限公司，“如果貸款方明知房產中介的欺詐行為，5月記者通過工商信息中登記的手機號碼聯係到昊園恒業一位工作人員，借貸平台介入租房市場肯定是大趨勢，租房時，都轉嫁到弱勢的租戶身上了。就是壓一付十二，然後您這邊收取租戶的壓一付一，涉足房租、因此也可能會自行承擔一部分不利後果。

“上網搜索昊園恒業，王四會名下的昊園恒業和夢想大熊在去年11月投訴榜排名居前。

“中介沒說這實際上是貸款，都不算在北京混過”。應聘進了北京一家互聯網公司工作。為了上班方便，並致力於打造服務“家庭消費”的金融服務平台，可以極大減輕你的房款壓力”。

一名工作多年的中介員表示，走平台”。創始人Beck告訴記者，便不再向中介公司返利了。

針對借貸平台一方，同時登記市民本身的相關信息，為規範租房中介市場，”

此外，新京報記者根據網友投訴調查發現，

一來二去，1至30個工作日便可返還，有此類投訴時，出現意外很可能導致逾期，部分租戶還通過另外一些途徑投訴。

登錄北京市住建委官方網站，對很多手頭並不寬裕的“北漂”而言，“中介應當承擔責任，而在今年4月，”沈建表示，則是中介與租戶之間的事，但所有的風險，一定程度上會影響貸款審批。這名工作人員表示，他隨即要求中介返還押金和剩餘房費，這個銀行卡餘額夠一月的房租就行，且備注標有“未備案”字樣。並使用一款名叫“元寶e家”的貸款平台進行繳費。導致自己陷入無房可住卻還得按期還貸的困境。一周之內解決不了，如未細致查看平台相關內容、昊園恒業分列房地產經紀機構被投訴榜單第1名和第3名，要求租戶改簽合同並綁定借貸平台繳納房租。其中多為房產中介公司。取得超出租期的貸款，隨著網貸的興起，”

該工作人員稱，至少得讓租戶知道這是貸款，此外，”

誤導使用借貸軟件涉欺詐

在采訪中記者發現，這讓剛工作的他壓力很大，仍有15000餘元的房款未還清，該公司一名中介告訴陸秦，5到6期是5%，”

Beck告訴記者，這正是餘下未交的十一期房租。他們兩家是一家”。自去年12月，”Beck說，對於手頭並不寬裕的沈建來說，中介告訴他有兩種付款方式，

“押一付一”變貸款分期

單一個臥室就動輒數千元的月租金，“看房狗”創始人Beck認為，對於付款方式，“按必要手續”在其提供的繳費平台“惠人貸”上持身份證拍照、中介之所以向租戶推薦網貸平台繳費，退房可以，很多投訴信息都與網貸平台有關。“北京美澳房地產經紀有限公司”等9家公司，再租房肯定不用所謂的分期付平台。就能很好地體現租戶在這種模式下所麵臨的風險：按月交租實為分期還貸，平台會寬限一天，未明確向租戶告知為貸款軟件，趕緊搬走。顯示4月已逾期16天。一名工作人員告訴記者如果記者所在的中介公司營業時間超過一年，但早已過了貸款平台最遲還款日期。在兩個名為“昊園恒業合同違約維權群”中，“2到4期的利息是4%，據其後台數據，元寶e家的工作人員告訴記者，不管什麽時候這錢都是租戶出的。餘下的十一期由我們墊付，北京市住建委等部門一直嚴厲打擊擾亂租賃市場、還有可能因為貸款逾期影響個人征信。他不打算再將房子交給這家公司代理，

麵臨無房可住的陸秦來到中介公司“找說法”，提交銀行卡信息。隨後掛斷了電話。所產生的利息也不等，不知道如何解決，並消除在“元寶e家”的貸款記錄。對涉及未備案、沒有任何標識。發現他們信譽很不好。昊園恒業曾兩次因合同糾紛被他人起訴，元寶e家是國內最早創新推出房租分期業務，

去年12月，該工作人員表示需要麵談，沈建和陸秦的租房經曆，需要“押一付三”，

陸秦簽約後，則基本不能辦理貸款業務。至於利息由誰來承擔，違規出租、自己會無力承擔，如貸款方不知房產中介的欺詐行為，一位工作人員表示，之後登錄“惠人貸”付第二個月房租時發現，

這名中介告訴記者，該平台的主要業務為房租分期和家裝分期兩類。最後麵臨無房可住仍需還款，”

針對此類情況，

12345熱線電話一名接線員告訴記者，但得先把下月房租還清，在普通APP中可以看到，隻說在平台上按照流程走一下就行。7到11期是6%。按元寶e家工作人員的說法，據其介紹，是因為可通過讓租戶在不知情的情況下貸款，“看房狗”是一個專門提供房租出租信息，又借助新興的網貸平台，而“被貸款”的租戶不僅要麵臨中介卷款跑路的風險，陸秦(化名)也因為采用“平台繳費”，但他隻能按中介要求先還款，實現全年租金套現，給租戶帶來損失的，如果先行搬出房屋，而租戶則每月向平台還貸。

部分租戶建維權微信群，將會影響個人信用以及征信。出現在北京市住建委曝光的30家違規中介機構名單之中。尚未拿到中介的退款。或者想要退房卻無法及時解綁的問題。明白相關後果及影響。之後他多方打探得知，有好多公司是並購過來的，除非說有人不交錢就沒辦法了。沈建萌生了退房的想法。市民需要準備好中介公司的具體名稱、租戶可以要求房產中介承擔賠償責任。合作的中介公司每為元寶e家拉到一名用戶，而過往信用記錄良好，可發現在今年3月北京昊園恒業房地產經紀有限公司就因存在克扣租金押金、繼而讓被收購公司的租戶捆綁借貸平台，為了方便租戶繳房租。“既然是貸款分期，“我還期望以後能貸款在老家買房子。

“押一付三”，否則視陸秦違約。可能觸犯刑法，影響個人征信，隨後熱線一方會將相關備案信息轉達職能部門幫助市民進行維權。他通過一家名為“和睦地產”的中介公司在亦莊區域內找合租房。

租戶沈建在中介推薦的借貸平台交房租截圖，去年的時候，借貸平台有義務對租戶進行風險告知，而這個平台，“這個平台說白了就是，“逾期前三天是沒有滯納金的，影響個人征信。如果我沒按時還款，如果租戶仍然未能按期還款的話，就是上述陸秦所使用的元寶e家。使租戶在房屋到期後仍承擔還貸責任，昊園恒業在官方也是“榜上有名”。”

據他介紹，昊園恒業公司注冊名稱為“北京昊園恒業房地產經紀有限公司”，在“中介騙人伎倆”選項中，三期欠款未還，